Om man åker till Sydney och bestämmer sig för att bo här ett tag kan det vara en bra idé att hyra lägenhet.
Det är många backpackers här som letar efter lägenhet, och när vi landade hade vi inte heller någon aning hur vi skulle gå tillväga.
Denna blogpost bryter alltså dagbokstrenden något - för att istället ge några tips till andra som planerar att åka hit. Kommer även följa upp med ett inlägg om hur man smidigast ordnar alla nödvändigheter som behövs för att gå från att vara turist till “medborgare” (Hur man öppnar bankkonto, skattekonto, telefonnummer, etc.)
När vi kom till Sydney hade vi ingen aning om hur vi skulle ordna lägenhet. Vi var inställda på att bo några veckor på hostel, eftersom lägenhet inte är något man ordnar över en natt.
Mer fel kunde vi inte ha haft. Landade på en fredag, och flyttade in i vår nya - möblerade - lägenhet måndag morgon. Alltså mindre än 3 dygn efter att vi landat. Här är några tips och trix på vägen för den som tänker flytta hit:

Snabbguide - 8 tips för att hyra lägenhet i Sydney
1. Australiens motsvarighet till blocket.se heter Gumtree ( http://sydney.gumtree.com.au/ ) - där man kan posta allt från efterlysningar efter borttappade saker till lägenhetsannonser. I skrivande stund finns det över 6000 annonser för “lägenheter uthyres” i Sydney - så det är en stor sajt, med mycket att välja mellan.
2. Min första tanke var att lägenheterna var sinnessjukt billiga, tills jag förstod att kostnaden som anges i annonserna är per vecka, och inte per månad. Så, det är första tipset: Alla kostnader är alltid per vecka, om inget annat anges. Använd http://www.forex.se för att konvertera valutan till svenska kronor.
3. Var snabb, envis och inte för kräsen. Det är i stort sett omöjligt att ringa på annonser som än en vecka gamla, så sortera efter datum (senast visas först.) och var beredd att ringa direkt på de som postas under samma dygn.
För att se hur populär en annons är kan man titta längst upp i högre hörnet där det står “Views:”, vilket visar hur många personer som varit in och tittat på annonsen. Är det lite views är det större chans att lägenheten fortfarande är ledig, eftersom inte lika många sett den. Visa annonser har visats tusentals gånger, och det säger sig självt att någon förmodligen redan hyrt (Och om inte… så bör man kanske fråga sig varför?)
4. Kolla bilder och leta efter lägenheter som är möblerade. Ska man stanna en kortare period (under 6 månader.) så blir det rätt dyrt att köpa nya möbler (Även om IKEA faktiskt håller till strax utanför Sydney.) Kontrollera även så att hyresperioden inte är för lång - Det är jobbigt att ha skrivit på ett avtal för 1 år om man planerar att resa runt. Vår hyresperiod är 3.5 månad, vilket vi tyckte var perfekt - men det varierar ju från person till person.
5. BOND (Deposition). Nästan alla som hyr ut kräver att hyresgästen (dvs. du.) betalar en bond. Detta ska inte förväxlas med “förskottsbetalning av hyra” (vilket jag trodde först.) utan är ett belopp som betalas och först lämnas tillbaka när man flyttar ut. Vi betalade 3,000 dollar (18,000:-) till personen vi hyr av: Förmodligen pga. lägenheten är möblerad med allt från 42″ TV till kontor.
Var beredd på att betala in en större summa. Har inte hört någon som fått betala mer än vi, men summorna verkar variera beroende på grundhyra och vad som ingår i lägenheten. Men var försiktig… det är inge kul att bli lurad. Vilket leder till nästa punkt:
6. Skriv ett hyresavtal där villkoren regleras. Detta SKA hyresvärden tillhandahålla. Se till att allt av vikt finns med. Har inte hört talas om någon som blivit lurad, men det klart att det händer. Var försiktig och gå på första intryck. Låter något för bra för att vara sant… så… Ja.
Se även till så att det klart och tydligt finns angivet vad som ingår i hyran. El och vatten är inga självklarheter, utan kan kosta extra. Även kabeltv och internet kan naturligtvis betyda en extrakostnad. Många avtal som löper på kort tid är oftast fastpris, dvs. hyreskostnaden och inget mer. I vår hyra ingår både el, vatten, kabeltv och internet - och även detta ska förstås finnas angivet i hyresavtalet.
7. Var inte för kräsen med stadsdel. Sydney är stort, och kommunikationen är bra. Man kan välja mellan tunnelbana, buss, tåg, bil eller taxi. Till vissa ställen är det även enkelt att åka färja.
Klart man vill bo i stadskärnan, men smakar det så kostar det. Dessutom är konkurrensen stor mellan andra backpackers, resande och studenter - vilket förstås trissar upp hyran. Använd http://www.google.com/maps och kolla vart lägenheten ligger. Vi bor i Mosman, som ligger norr om Sydney. Tar exakt 10 minuter att ta sig till centrala Sydney med buss, och kostar c a 100:- att åka in med Taxi. Kolla även vart stränder och annat önskvärt finns.
Några tips på områden är GLEBE, MOSMAN, CREMORNE, MANLY (25-30 min från Sydney) och NEUTRAL BAY. Omtalade och internationellt kända BONDI BEACH är också fint, men ligger en bit från stadskärnan och är dessutom ganska dyrt. Där är även konkurrensen från andra turister hård, vilket kan resultera i att det är ganska svårt att få en lägenhet till ett rimligt pris.
8. Boendekostnad. Ett bra tips att räkna ut vad du har råd med. Självklart är det bästa att hyra tillsammans med andra man trivs med och litar på, men om man reser själv är det ganska många lägenheter som hyrs ut “per rum”, dvs. att man delar med andra.
För att räkna ut vad vi hade råd med jämförde vi med vad det skulle kosta at bo på hostel. Billigaste hostelen kostar från 20 dollar / natt, men för ett lite fräschare ställe med högre standard får man nog räkna med 25-40 dollar / natt.
Om man räknar med det absolut billigaste, 20 dollar per natt, blir det 600 dollar per månad per person. För 2 personer är det alltså 1200 dollar per månad. Och, får den summan får man - på hostel i den prisklassen - ingår endast säng, i ett rum som delas med andra.
Lämna gärna en kommentar och berätta vad du tycker.